Спрос на вторичном рынке жилья восстанавливается. По итогам 6 месяцев количество сделок превысило показатели прошлого года.
По данным Росреестра, число совершенных действий с недвижимостью, по регистрации прав собственности по договорам купли-продажи и мены в первом полугодии увеличилось на 3,3% – 44 тыс. 289 договоров. За аналогичный период 2016 г. – 42 тыс. 863 сделки. Одновременно ведомство фиксирует снижение количества регистрационных действий на рынке строящегося жилья на 9% – до 25 тыс. 611 договоров долевого участия.
Эксперты считают полугодовые итоги закономерными и прогнозируемыми. Еще в начале года стоимость 1 м2 в новостройках и на вторичном рынке если не полностью сравнялась, то заметно приблизилась одна к другой. Главным образом это произошло из-за падения усредненной стоимости недвижимости на "вторичке" и небольшого роста на первичном рынке.
По данным компании "Метры", стоимость "квадрата" в новостройках впервые за десятилетие оказалась выше, чем в жилом фонде. В среднем цена 1 м2 в новостройках составляет 105,6 тыс. рублей, а на "вторичке" – 103,7 тыс. рублей. Генеральный директор компании Андрей Вересов говорит, что заметно подорожало первичное жилье не только в центре города (это можно объяснить дефицитом новых проектов), но и в пяти спальных районах – Калининском, Кировском, Красногвардейском, Красносельском и Фрунзенском.
По словам эксперта, в большинстве развитых стран ситуация, когда квартиры в новых домах стоят дороже, считается нормальной. В первую очередь это связано с качеством строительства жилья и внутренним наполнением, начиная от строительных материалов и заканчивая энергосберегающими технологиями.
