Один из старейших в России производителей тепличных овощей — агрокомбинат «Южный» площадью более 130 га в Карачаево-Черкесии — сменил владельца. Входящий в АФК «Система» Владимира Евтушенкова агрохолдинг «Степь» продал актив Аслану Каракотову, который развивает аграрный бизнес в Ставропольском крае. Стоимость «Южного» оценивают до 1 млрд руб.
О том, что входящий в АФК «Система» Владимира Евтушенкова агрохолдинг «Степь» продал агрокомбинат «Южный» в Карачаево-Черкесии, сообщил источник “Ъ” на рынке. Гендиректор «Степи» Андрей Недужко подтвердил “Ъ”, что агрохолдинг вышел из этого бизнеса. Покупателя и сумму сделки топ-менеджер не назвал. По словам источника “Ъ”, актив могли приобрести бизнесмены из республики. Фактическим покупателем стал Аслан Каракотов, занимающийся сельским хозяйством в Ставропольском крае, уточнил другой собеседник “Ъ”. Его в том числе называют президентом ставропольской ГК АПК «Возрождение». Связаться с господином Каракотовым и представителем «Возрождения» вечером в среду не удалось.
«Южный» построен в 1970-х годах, называет себя крупнейшим тепличным комбинатом в России и Европе. «Система» приобрела актив в 2015 году. До того комбинат принадлежал мэрии Москвы и управлялся Банком Москвы, а весной 2014 года вместе с другими активами банка перешел ВТБ. Общая площадь теплиц «Южного» — 132 га, объем производства — около 45 тыс. тонн томатов и огурцов в год. Продукция доступна в X5 Retail Group («Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»), «Магните», Metro и др. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2018 году выручка «Южного» выросла на 1,4%, до 3,04 млрд руб. Чистая прибыль сократилась на 55,98%, до 61,23 млн руб.
Исполнительный директор Национального плодоовощного союза Михаил Глушков сомневается, что «Южный» сегодня может стоить более 1 млрд руб. Это устаревшие теплицы с маленькой урожайностью, которыми сложно управлять и которым приходится конкурировать с парниками и производителями овощей открытого грунта, указывает он. По словам эксперта, для повышения эффективности комбинату требуется серьезная модернизация, которая может обойтись дороже, чем строительство нового комплекса. Гендиректор «Технологий роста» Тамара Решетникова говорит, что даже реконструкция 50 га старых теплиц сегодня вряд ли имеет смысл. С покупкой «Южного» «Системой» в стране появилось почти 1 тыс. га современных комплексов, и конкуренция между производителями только усиливается, указывает она. В числе плюсов «Южного» эксперт называет расположение в регионе с большим количеством солнечных дней, что позволяет выпускать овощи почти круглый год, известный бренд и наработанные каналы сбыта в сети по всей РФ. С учетом текущей ситуации, в том числе роста себестоимости из-за падения рубля и снижения спроса, Михаил Глушков не исключает других крупных сделок в отрасли в ближайшее время.
После продажи «Южного» «Степь» сосредоточится на ключевых сегментах бизнеса — растениеводстве, агротрейдинге и молочном животноводстве, а средства, вырученные от актива, направит на дальнейшее развитие, в том числе увеличение земельного банка, говорит Андрей Недужко.
По его словам, «Степь» уже приобрела три сельхозпредприятия в Ставропольском крае, среди которых «Высоцкое» и «Чапаевское». По словам господина Недужко, «Чапаевское» — молочно-товарная ферма, которая после проведения реконструкции будет способна вместить 18,9 тыс. голов и станет крупнейшей в стране с объемом производства более 100 тыс. тонн молока в год. За счет сделки «Степь» увеличит земельный банк на 28 тыс. га, а после выхода фермы на проектную мощность сможет войти в тройку производителей молока в стране, рассказывает он.
По данным ЕГРЮЛ, прежним владельцем «Высоцкого» и «Чапаевского» выступал АПК «Возрождение». Но источник “Ъ”, знакомый с условиями сделок, отметил, что ни о каком обмене речи не идет: это ряд независимых друг от друга сделок.
Директор «Совэкона» Андрей Сизов оценивает среднюю стоимость земли в Ставропольском крае примерно в 100 тыс. руб. за 1 га. Таким образом, 28 тыс. га могли обойтись «Степи» в 2,8 млрд руб. Как отмечает гендиректор Национального союза производителей молока («Союзмолоко») Артем Белов, если не брать в расчет неопределенность из-за пандемии COVID-19, молочный бизнес остается привлекательным: потребность в сырье в РФ до сих пор не удовлетворена.
